小程序&&公众号
资讯首页 二手出租 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 市场分析 工程进度 新房资讯 防港新闻 土地招拍挂 楼市焦点 政策法规

防城港有几个区?哪个区最好!

2019-12-06 14:36:23 来源:防城港住房网 点击 评论

冬日里的防城港,气候温和,阳光充沛,空气清新,水质纯净,具备候鸟海鸥、白鹭等生存较理想的气候条件,也因此吸引了许许多多的“候鸟”老人到防城港买房过冬。

 

对于外地人来说,防城港无疑是陌生的,买房选哪里也是两眼摸黑的。不过别怕,我们根据防城港的实际情况,给您做了详细分析。

 

从板块划分来看,防城港分成了四大板块:港口区、防城区、中心区、东兴市,下面我们一个个来分析。

 

港口区

 区域.png

防城港是滨海城市,也是因港建市,所以港口区对防城港的重要性很大。在内部,港口区又分成了三大区域,分别为旧城区、西湾片区和渔洲坪片区,值得一提的是,三大区域都是靠海的哦。

 

旧城区:


港口区的起始点是旧城区,早些年这里是市政府和区政府的办公所在地,是政治中心,因此,人口密度大,生活配套也多,依托着港口、物流、航运、仓储、工厂等实业,旧城区的发展到如今已经是成熟了,具有浓郁的亚热带海滨风情。

 

在旧城区买房,完全不用担心配套不足的问题,而且可以体验当地的生活氛围。

 

西湾片区:


西湾片区属于2000年后才平整了大片土地全新规划的新城区,所以整体看上去会很新。西湾片区的特点是拥有西湾海景和2700亩桃花湖景观,有一句形容防城港的话“城在海上、海在城中”,其实说的就是西湾片区,因此,西湾片区也是防城港代表性的宜居片区。

 

西湾片区的房子卖得很好,在防城港的楼市起步之初,它就是产销两旺的重点片区。未来,在政府“有港有市”的城建规划战略下,西湾片区的投入还在持续增加,值得期待。

 

渔洲坪片区:


渔洲坪区域是一片天然的陆地,在90年代的时候,市政府曾经在这里办公,因此给渔洲坪留下了很多良好的基建设施。渔洲坪的特点是拥有东湾海景和数百亩的红树林,生态环境非常好。但是,由于距离旧城区比较远,因此这里的楼市发展比较缓慢,楼盘数量不多,是价值洼地。

 

港口区被称为西部的深圳,这是因为港口区是国家批准实施的《广西北部湾经济区发展规划》中重点建设的临海临港重要工业区,享受着国家有关沿海开放地区、少数民族地区、边境地区、西部地区以及北部湾经济区开放开发等叠加政策优惠。


未来,港口区将成为各界人士发展临港工业、对外贸易、商贸物流、滨海旅游等产业的理想之地。因此,港口区很被人看好。


港口区的房价是比较高的,而且这里是防城港的楼市投资热门地带,同时,因为本地人多,它还有很好的刚需支持,能较快收取租金回报,目前西湾片区南部的业主就已经得益于房屋租赁市场的需求增加。

 

中心区


 

中心区有五大特点,也就是五大中心:

1、地理几何中心:它位于港口区、防城区、东兴市、企沙工业区的几何中点,因此,不管去哪个区域,它都是很方便的;

2、交通中心:中心区靠北部湾大道城市中轴线,上连防城区,下接港口区,东至企沙工业区,西边规划建设防东高速公路与东兴相连,靠近南宁-防城港高铁终点站;

3、政治中心:中心区是市委市政府所在地,同时也是多个机关单位所在地;

4、商业中心:是防城港市首个中央商务区所在地,目前已经建有大量商业配套、写字楼、酒店等设施;

5、文化中心:中心区是防城港文体旅游活动的主要集中区,已建成四大场馆、北部湾广场,可进行演艺、会展、大型活动等文化事务。

 

基于这五大特点,我们可以看出,中心区是防城港的重要生活区域,毕竟重大市政配套都在这里了。中心区也是防城港重点建设的板块,发展潜力大,吸引了许多人来此购房,但是缺点也有,由于是规划造新城,中心区的配套设施和城市功能完善其实是稍微慢了点的,人气比其他地方要稍显不足。但是发展速度快,以后就很热闹了。

 

中心区的特点是海岸线比较短,这就造成这里的海景房不多,因此,海景房非常受欢迎,能买到的都像个宝贝一样捂着。

 

中心区的房价比港口区略高,毕竟是防城港新的政治中心,并且,中心区具有地段优势、城市化进程快、楼盘品质高等优势,这个区域的房子很受市场欢迎。

 

防城区

防城区.jpg

 

防城区也分为三大区域,分别为旧城区、河西新区、城南片区。

 

防城区是防城港老牌城区了,这里的人口构成主要是本地居民,并且它还是著名的侨乡。防城区的一大特点是,它有防城江,也因此诞生了许多江景房,这些江景房沿江分布,环境好,非常适合居住。

 

防城区的刚需需求量很大,是由刚需支撑起来的楼市板块,但同时它的房价又比较亲民,而且房价也相对比较稳定。

 

从长远来看,防城区的前景很好,它所辖的乡镇多,人口基数大,购房潜在人群大,而且防城区的情况符合发展城镇化的现行国家政策,房地产业的长远发展空间大。

 

东兴市

东兴市.jpg

 

东兴市是防城港下辖的一个县级市,它既沿海又沿边,是中国唯一与东盟各国陆海相连的城市。

 

由于东兴市具有沿边沿海、东盟门户通道、通商口岸城市等地缘区位优势,使得这座边境小城的楼市,在楼盘规模、档次和价格等方面,都直追港口区,展现出超脱小城的气势,在在2008年广西北部湾开放开发战略获批、2010年国家明确提出东兴为重点开发开放试验区的时代机遇下,东兴市的房地产业更是得到了迅猛的发展,在均价上直追港口区。

 

作为国门和边境特区,东兴市要和东盟十几个国家贸易往来,尤其是2020年要建成新型的旅游商贸城市,使得这里成了购房的热门城市。

 

在生活上,东兴市也很适合居住,冬天温度要比防城港平均高2度,温暖湿润。另外,东兴市是国门,出国很方便,可以轻松到东盟去旅个游。

 

总结:

防城港不大,是一座生活节奏缓慢物价也较低的滨海城市,你可以闲时到海边散散步,或者游走于防城港的小巷之中,体验一把宛如世外的自在生活。


了解更多可以加入我们业主群

万人群管理员.jpg

长按二维码加微信,然后加群主,确认身份后入群



用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈