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惊喜| 防城港未来15年全新规划出炉!2020-2035城市规划图出炉

2020-12-21 17:15:56 作者:防城港楼市观 来源:防城港自然资源局 点击 评论

《防城港市国土空间总体规划(2020—2035年)》目前正在公示。

  这份规划是什么呢?

  就是未来15年防城港城市的开发方向和对每个板块的功能定位。

  或许大多数人之前都看过防城港的城市规划,并且大多数的看的2008-2025的那一版城市规划。

  但是现在,城市国土空间总体规划(2020-2035)来了!

  ”

  


  “两区一县一市”城镇规划

  首先,先来看本次公示的防城港两区一市一县的整体规划:

  

  ▲防城港市国土空间总体规划(2020-2035)

  防城区及港口区为中心城区;东兴市区、上思县城为非市城区;企沙镇、光坡镇、峒中镇、华兰镇、在妙镇为重点镇。

  

  然后第二张图,图中红色部分为城镇开发的区域,从图上看防城港市的城镇布局都集中在了,主城区、企沙、江山、江平以及东兴一带。基本防城港市沿海一带都规划为城镇开发区域。

  


  城市中轴 防城江+环西湾

  接着,来看防城港主城区的版图:

  

  
这种红黄相间的规划图,红色代表商业区,黄色代表居住区,淡紫色色代表旅游区,褐色代表产业区。

  其中,黄色区域覆盖了之前我们经常说的9大片区:港口老城区、桃花湾片区、常山新区、中心区、公车新城、城南新区、河西新区、防城老城区以及江山半岛东岸。

  在以上片区中,商业比较集中的位置能看的出来,中心区、城南、河西和防城老区。

  

  再来看第四张图上面一个大圆圈——都市服务核心,为什么在防城江而没有在CBD?

  城市向西发展已经板上钉钉,医学试验区的高端服务组团规划在了河西。所以中心区城南、河西中间的中轴线正好是防城江。

  再加上防城江两岸预留了大量的商业用地,都能说明一些问题,城市重心变了。

  未来城市的中轴,防城江和环西湾这个趋势很明显了。

  总体上用官方的词汇来描述防城港的规划布局就是:“一核一带、三廊三区、拥湾发展、组团布局”。

  


  机场、码头、运河

  最后一张图,重磅消息都应该放在最后压轴,最后一张是关于防城港2020-2035的交通规划图,这张图的信息量很大,并且能看懂的人都能找到超级重磅的亮点。

  

  首先就是防城港最直观的就是四和机场准确的位置写进了规划图,其次江山半岛南侧规划了一个江山半岛通用机场。

  其次在公路方面,确立了主城区的四大枢纽,港口枢纽,中心区北站枢纽,防城枢纽和河西枢纽,现在除了河西其他三个已经建成,并且机场快环未来也是走河西。所以河西这个防城港最年轻的片区,未来不久将会登上历史舞台。

  然后,在铁路方面,江山半岛预留车站的规划已经不是新闻了,除此之外这一次规划还预留了一个四合机场的“空港铁路站”。

  最后来看海运,防城港马鞍岭客运港这个已经属于在建设中,位置就在江山半岛。最后请把目光注视到防城港的东海湾,这份交通图最重磅的细节就是在东海湾企沙方向——平陆运河出海路线。

  平陆运河是什么,之前说过很多次了,如果新关注的朋友可以看下方视频自行补脑。

  ▲平陆运河开辟广西新出海口(来自@环球地理杂志)

  平陆运河对北部湾港乃至北部湾沿海城市发展,有着非常重要的意义。

  目前平陆运河已经开始前期的筹备工作,运河打通珠江航道直连北部湾港,从钦州茅尾海出海,直连钦州沙井港。而在防城港这份2020-2035的规划中,也标注了平陆运河至防城港企沙港的航线。从茅尾海经企沙皇城坳运河将货船引入东海湾,最终直至企沙港。

  所以,平陆运河的修建未来对钦防两地港口都是个超级利好。


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防城港万人业主群【加群主后加群,另有防城港楼市地图】

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